رهن المنزل

السؤال :

السلام عليكم
عندي بيتٌ اتفقت مع شخصٍ على أن أعطيه إياه رهناً ، على أن يعطيني 20 مليون . واتفقت معه على أن أبقى مدةً في البيت ، وعندما تنتهي هذه المدة أعطيه إيجاراً ، وعندما أخرج من البيت يؤجِّره أو يسكن فيه ، وأنا عندما أعطيه 20 مليون يرجع البيت لي .
فهل هذا حرامٌ أم حلالٌ ؟
وشكراً لكم